54、纳税人如何办理土地增值税的纳税申报？

纳税人应分别以下不同情况，，向税务机关办理土地增值税纳税申报，并按税务机关规定的期限缴纳土地增值税：

⑴凡领取工商营业执照，并已办理税务登记的房地产开发企业，不论是否取得转让收入，均应于每季终了后十日内办理纳税申报手续。取得转让收入的，应同时缴纳土地增值税。

⑵除本条第一款规定的房地产开发企业外，其他纳税人均应自房地产转让合同签订之日起七日内，办理纳税登记申报手续；并于取得转让房地产收入的次月十日内缴纳土地增值税。

⑶纳税人办理纳税登记申报手续时，应先填报项目登记表和纳税申报表，然后持项目登记表和纳税申报表、房屋及建筑物产权证书、土地使用证证书、土地使用权转让合同、房屋买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料，向其主管税务机关办理纳税申报手续。

注：纳税人携带上述资料办理申报手续时，应首先到税收管理科，由税务机关根据纳税人申报情况，计征土地增值税，后携带《土地增值税纳税申报表》，一式二份，报送纳税申报窗口，办理税款申报。